Сервисное обслуживание и ремонт котельных

Надежная и бесперебойная работа отопительной системы требует постоянного поддержания технической исправности всех её элементов. Для этого, в частности, необходимо своевременное обслуживание котельной http://www.kavic.ru/html/obslujivanie_kotelnoi_tehnicheskoe_obslujivanie_kotelnoi_bitovih_kotlov_sistem_otoplenia.html. Оно осуществляется в строгом соответствии с заранее утверждённым графиком. Кроме того, иногда приходится выполнять срочные ремонтные работы. Во многих случаях к ним привлекают не персонал, а сотрудников специализированной компании, с которой был до этого подписан соответствующий договор.

Ежемесячное обслуживание

Периодичность проведения регламентных работ определяется требованиями Ростехнадзора и законодательными нормативами. В соответствии с ними, проверку технической исправности оборудования котельной следует выполнять не реже одного раза в месяц. При этом контролируются следующие показатели:

• Функциональность системы управления электрическими приводами клапанов и насосами в автоматическом режиме.


• Состояние теплообменников. Эти узлы часто загрязняются. Если это произошло, необходимо выполнить очистку.


• Химический состав дымовых газов и параметры горения топлива.


• Техническое состояние насосного оборудования.


• Функциональность систем аварийного оповещения и безопасности.


• Качество подготовки воды и степень её соответствия нормативным требованиям.

При обнаружении неисправностей или отклонений от установленного режима работы выполняется необходимый ремонт.

Ежегодное обслуживание

К началу отопительного сезона все механизмы котельной должны быть в полной исправности. Поэтому каждый год проводится углублённое сервисное обслуживание. При этом полностью отчищаются и промываются котлы и теплообменники, выполняется крупный ремонт отдельных узлов оборудования. Эта работа должна быть полностью закончена не позднее первых чисел октября.

При выявлении наиболее серьезных неисправностей или предельной изношенности механизмов осуществляется капитальный ремонт. Он обычно производится в течение лета.