Особенности заключения договора строительного подряда.

Договор строительного подряда – это соглашение, по которому подрядчик обязуется построить определенный объект по указанию заказчика или выполнить другие строительные работы в срок, установленный в договоре, а заказчик обязуется принять меры для выполнения подрядчиком работ, принять результат и оплатить оговоренную цену.



Договор подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), строения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом . Правила о строительном подряде применяются также к капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. О том, где найти субподряд, вы можете узнать перейдя по этой ссылке.



Сторонами договора являются подрядчик и заказчик. Подрядчик – специализированные строительные организации, имеющие соответствующие лицензии и являющиеся профессионалами в области строительства. Заказчик - любое физическое или юридическое лицо.



Клиент должен быть отделен от инвестора. Инвестор – это лицо, которое вкладывает собственные или заемные средства в подрядные работы.



Инвестор может выступать в роли заказчика сам или привлекать для этого других людей, которые имеют квалифицированных специалистов для грамотного взаимодействия с подрядчиками, ведь заказчик должен знать, что он может требовать от подрядчика, проверять подрядчика, а для этого надо иметь определенные знания, квалификацию в рамках полевой работы. В последнем случае инвестор заключает с соответствующей организацией (специалистом) договор комиссии (комиссии), по которому эта организация (специалист) выступает заказчиком требуемых инвестором работ.